Skup mieszkań i agencja nieruchomości choć wydawać by się mogło, że to tożsame firmy to jednak różnice między działalnością prowadzoną przez te podmioty są niemałe. Prowadzenie skupu nieruchomości ma przewagę nad prowadzeniem działalności w postaci agencji ze względu na profity dla klienta-sprzedającego mieszkanie.
Korzyści wynikają m.in. z tego, że właściciel nieruchomość kontaktuje się wprost z osobą decyzyjną a nie z pracobiorcą firmy. Ponadto, osoba decyzyjna po ustaleniu ceny nieruchomości ze stroną sprzedającą spotka się osobiście z kupującym u notariusza w celu podpisania transakcji. Ponadto inwestor skupu nieruchomości dysponuje własnymi środkami finansowymi bez konieczności oczekiwania na wsparcie instytucji dlatego może podpisać transakcję niezwłocznie. Agencję z kolei od skupu nieruchomości odróżnia to, że pracownik agencji zawiera ze sprzedawcą umowę pośrednictwa, często umowę na wyłączność i wypatruje odpowiedniego klienta, który zdecyduje się zakupić oferowaną nieruchomość po ustalonej cenie.

Różnice między skupem nieruchomości a agencją?

Firma (grb-nieruchomosci.pl) trudniąca się skupem nieruchomości dokonuje kupno mieszkań na prywatny użytek w celu zarobkowym, bądź na wynajem lub w innym prywatnym celu. Agencje nieruchomości to firmy, które reprezentują sprzedawcę nieruchomości i szukają dla niego zainteresowanego, który zgadza się uregulować za nieruchomość ustaloną opłatę. Agencje nieruchomości nie skupują nieruchomości na własny użytek, a występując w imieniu sprzedającego pobierają za usługi pośrednictwa prowizję.
Firmy skupujące nieruchomości dysponują prywatnymi aktywami i pieniędzmi dzięki czemu nie muszą wyglądać na pozytywną decyzję z banku w sprawie kredytu co pozwala im dokonać zakupu nieruchomości szybko i sprawnie. Jeżeli sprzedawca jest w posiadaniu wszystkich dokumentów potrzebnych do sporządzenia umowy notarialnej wówczas skup nieruchomości ma możliwość umówienia notariusza i podpisania transakcji. Dominacja skupu nad agencją wyznaczana jest także ekspresować podpisania umowy notarialnej i zrealizowania zamierzonego przez właściciela celu jakim jest sprzedaż nieruchomości. Agencje nieruchomości nie gwarantują możliwości błyskawicznego zawarcia umowy, bo jako pośrednicy nie mają oddziaływania na to kiedy pojawi się chętny nabywca nieruchomości.Jedną z różnić między skupem nieruchomości a agencją jest także to, że skupy proponują wyższą cenę, rynkową cenę nieruchomości a w ramach transakcji oferują pomoc prawną oraz pomoc w związku ze zebraniem dokumentów niezbędnych przez notariusza. Agencje nieruchomości natomiast wyznaczają wysoką cenę nieruchomości, zawierającą najczęściej prowizję za pośrednictwo co wydłuża czas realizacji umowy i umniejsza szanse na wyszukanie kupca. Najczęściej sprzedaż nieruchomości przez agencję ogranicza się do zrobienia zdjęć i wystawienia ogłoszeń w lokalnej prasie oraz na portalach ogłoszeniowych. Dla sprzedającego nie jest to korzystne z uwagi na czas oczekiwania, który może wynosić od kilku do kilkunastu miesięcy co jednocześnie wywołuje konieczność ponoszenia opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości np. konieczność regulowania czynszu. Dla sprzedającego nie jest to lukratywny sposób na sprzedaż. Jeżeli właścicielowi zależy na ekspresowej sprzedaży nieruchomości winien skorzystać z propozycji skupu nieruchomości, bowiem będzie miał przeświadczenie, że po porozumieniu co do ceny niezwłocznie sprzeda nieruchomość i otrzyma pieniądze ze transakcji.

Profity jakie ma sprzedający podejmując współpracę ze skupem nieruchomości:

a/ cena rokowana jest w czasie rzeczywistym, wprost z inwestorem
b/ decyzja o skupie następuje błyskawicznie, podejmowana jest na podstawie przekazanych informacji, zdjęć i danych z publicznego rejestru tj. w elektronicznej księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości
c/ istnieje możliwość podpisania umowy w ciągu 24 godzin
f/brak prowizji, opłat wstępnych, opłat przygotowawczych w przypadku skupu nieruchomości
g/skup nieruchomości udziela nieodpłatnej pomocy prawnej mającej na celu zdobycie dokumentów koniecznych do przeprowadzenia transakcji.